Оформление наследства на квартиру

Оформление наследства на квартиру

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА КВАРТИРУ — НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ НОТАРИУСА.

Правоустанавливающие документы на жилое помещение.

1.1. Первичная приватизация.

Свидетельство о собственности на жилище (розовый или зеленый бланки) + договор передачи и заявление, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации или Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае утери Свидетельства о собственности на жилище или договора передачи заказывается расширенная выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним о содержании правоустанавливающих документов или дубликат договора передачи.

1.2 Договоры отчуждения (купли-продажи, ренты, дарения, мены).

Свидетельство о собственности на жилище + оригинал договора отчуждения, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации или Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество + акт приема-передачи жилого помещения (для сделок, заключенных после 1 марта 1996 года).

В случае утери Свидетельства о собственности на жилище или договора отчуждения предоставляется Дубликат договора отчуждения, заверенный нотариусом, его удостоверившим + выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним о содержании правоустанавливающих документов.

Примечание. Если по каким-либо причинам Вы не можете найти нотариуса, удостоверившего в свое время сделку с квартирой, Вам необходимо обратиться в архив той нотариальной конторы, в которой работал нотариус и в котором хранятся его дела, или к нотариусу, которому по приказу Московской городской нотариальной палаты были переданы архивные дела. Нотариус, ответственный за архив, найдет этот договор и выдаст Вам дубликат.

Примечание. Если по каким-либо причинам Вы не можете найти акт приема-передачи квартиры по предыдущей сделке отчуждения, не переживайте — в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве все равно зарегистрируют ваше Свидетельство о праве на наследство на квартиру.

1.3. Наследство.

Свидетельство о собственности на жилище + свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию), зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации или Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

 

Свидетельство о собственности на жилище + свидетельство о праве на наследство по закону + соглашение об определении долей, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации или Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае утери Свидетельства о праве на наследство по закону (по завещанию) или соглашения об определении долей предоставляются Дубликат свидетельства о праве на наследство по закону (по завещанию) или Дубликат соглашения об определении долей, заверенные нотариусом, их удостоверившим, или расширенная выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним о содержании правоустанавливающих документов.

1.3. Собственность в ЖСК или ЖК.

Свидетельство о собственности на жилище + справка ЖСК, ЖК о выплаченном пае, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистраци или Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризации + 2 оригинала справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае.

 

При отсутствии регистрации права ЖСК в органах государственной регистрации или в случае утери Свидетельства о собственности на жилище или справок ЖСК о выплаченном пае предоставляются 2 оригинала справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае + выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним о содержании правоустанавливающих документов.

 

Документы из Бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры.

  • поэтажный план квартиры + ксерокопия, заверенная в БТИ
  • экспликация квартиры + ксерокопия, заверенная в БТИ
  • справка о балансовой стоимости квартиры или её доли (бывшая Форма 11-а) на день смерти наследодателя (обязательно указать).

 

Примечание. Если наследник не проживал совместно с наследодателем, то ему справки выдадут при наличии документов, удостоверяющих личность, подтверждающих родственные отношения (например, свидетельство о рождении, завещание) свидетельства о смерти наследодателя и правоустанавливающих документов на квартиру и (или) запроса нотариуса, ведущего наследственное дело.

 

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА КВАРТИРУ — ПРОЧИЕ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ.

 

Разрешение органов опеки и попечительства.

 

 

Необходимо только в тех случаях, когда между наследниками заключается соглашение об определении долей в квартире, принадлежавшей им совместно с наследодателем на правах общей без определения долей совместной собственности, и где зарегистрированы или являются собственниками несовершеннолетние дети.

Примерный список документов для предоставления в органы опеки и попечительства:

  • запрос нотариуса;
  • заявления от обоих родителей;
  • свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего + ксерокопия;
  • документ о праве собственности на квартиру + ксерокопия;
  • выписка из домовой книги;
  • копия финансового лицевого счета;
  • справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти + ксерокопия;
  • экспликация, поэтажный план + ксерокопии.

Примечание. Адреса и справочные телефоны органов опеки и попечительства можно найти по ссылкам в нашем Справочнике.

Примечание. Список документов, которые необходимо предоставить в органы опеки и попечительства для получения разрешения, необходимо обязательно уточнить. Опека — это государство в государстве, с ними спорить бесполезно. В каждом муниципальном округе свои требования.

 

Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налога на недвижимость. (Если наследуемая квартира перешла вашему наследодателю по договору дарения или по наследству).

При этом в налоговую инспекцию для получения справки требуется предоставить:

  • документы о праве собственности на квартиру + ксерокопия;
  • свидетельство о смерти + ксерокопия;
  • документ, подтверждающий родство;
  • справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти, экспликация (не для всех ИМНС).

Документы, подтверждающие полномочия представителя (в случае необходимости):

  • доверенность (оригинал или копия с обязательным предъявлением оригинала);
  • удостоверение опекуна, попечителя – для попечителей, опекунов несовершеннолетних детей, а также граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
  • свидетельство об усыновлении – для усыновителей.

Физические лица (включая представителей), представляют: документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении и др.).

Юридические лица при оформлении наследства представляют весь комплект учредительных документов.

При оформлении наследства на квартиры граждане, имеющие льготы, представляют подлинник документа, подтверждающего принадлежность к льготной категории.

 

Совет. Не забывайте о льготах – прилично сэкономите на оплате госпошлины.

 

Примечание. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации свидетельства о праве на наследство на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве

Примечание. Расширенные выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и сделок с ним на территории г. Москвы о содержании правоустанавливающих документов или дубликаты договоров передачи можно заказать:

  • для имущества, регистрация прав собственности на которое произведена до 31.01.1998 г. – в территориальных отделениях Московской регистрационной палаты;
  • для имущества, регистрация прав собственности на которое произведена после 31.01.1998 г. – в филиале Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве, расположенном по адресу: 2-ой Автозаводский проезд, дом 5.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: