Образец искового заявления «О взыскании незаконного обогащения»

В Савеловский районный суд г. Москвы

Истец: Мудрецов Александр Михайлович,
зарегистрированный по адресу: г. Москва,
ул. Красная Пресня, д. ————

Ответчик: Мкдоов Алексей Евгеньевич,
зарегистрированный по адресу: г. Москва,
Ленинградский проспект, д. ———-.

Третье лицо: Территориальное управление
Росимущества в г. Москве, находится по адресу:
г. Москва, Орликов пер. д. 3Б

Цена иска: 1 398 594 рубля
(размер госпошлины- 13200+1993=15193 рубля)

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О взыскании незаконного обогащения

 

В моей собственности с 2008 года по 02 декабря 2016 года находилась квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Митинская, д. ———-.

Указанная квартира, Росимуществом через своего представителя в лице ООО «БАЛТ-ИНВЕСТ», с торгов в форме открытого аукциона, проведенного 27 декабря 2010 года реализована  Ответчику, который в том же 2010 году вселился в указанную квартиру.

В последствии указанные торги, ввиду недобросовестности пользования своими правами Мкдоовым А.Е., на основании решения Мещанского районного суда г. Москвы от 23 мая 2011 года по гражданскому делу № 2——/2011 признаны недействительными.

В январе 2014 года Мкдоов А.Е. обращается в Росреестр для регистрации перехода права собственности на спорную квартиру (перехода моего права собственности на него), однако Росреестр отказывает ему в этом на основании того, что решением Мещанского районного суда г. Москвы от 23 мая 2011 года торги, в результате которых Ответчику реализована спорная квартира, признаны недействительными.

Таким образом спорная квартира никогда не находилась в собственности Ответчика Мкдоова А.Е.

Несмотря на то, что у Ответчика не имелось никаких законных основания для пользования, принадлежащей мне квартирой, о чем он был осведомлен, Ответчик продолжал в ней проживать, в том числе и после продажи мною квартиры  третьему лицу- Пилипенко И.Л.

В силу положений п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 01 ноября 2017 года исковые требования нового собственника указанной квартиры, Пил—— И.Л., удовлетворены- ответчик Мкдоов А.Е. выселен из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Митинская, д. ————.  Указанным решением суда установлено, что на момент вынесения указанного судебного акта Мкдоов А.Е. проживал в спорной квартире.

Таким образом- факт проживания Мкдоова А.Е. в спорной квартире в период времени с 2010 года по 01 ноября 2017 года установлен судебным решением и доказыванию мною не подлежит.

21 ноября 2016 года, я, Мудрецов А.М. являясь единоличным собственником спорной квартиры на законных основаниях заключил с  гр. Пилипенко И.Л. договор купли- продажи спорной квартиры, в результате чего 02 декабря 2016 года зарегистрирован переход права собственности от меня на Пилипенко И.Л.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В рассматриваемой ситуации под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным жилым помещением, а под неосновательным обогащением — денежные средства, которые исходя из принципа платности за жилое помещение (ст. 671, 682 ГК РФ) должно выплачивать лицо, пользующееся жилым помещением в размере, предусмотренном для таких правоотношений, то есть для найма жилого помещения.

Согласно экспертного заключения об оценке рыночной стоимости арендной ставки жилых помещений (квартиры) аналогичной спорной квартире, произведенной ООО «ПЕННИ KFQN», средняя арендная ставка квартиры, аналогичной спорной, составляет:

— 2014 год- 47 896 рублей;

— 2015 год- 40 246 рублей;

— 2016 год- 30 990 рублей.

Таким образом, вследствие пользования, без каких- либо законных оснований принадлежащей мне квартирой по указанному выше адресу, Ответчик обогатился на сумму в размере:

— 2014 год- 574 752 рублей=47 896 х 12 месяцев;

— 2015 год- 482 952 рублей= 40 246 х 12 месяцев;

— 2016 год- 340 890 рублей= 30 990 х 11 месяцев, а всего на сумму в размере- 1 398 594 рубля.

На основании изложенного и ст.ст. 1102-1109 ГК РФ ответчик, неосновательно пользовался чужим имуществом без намерения его приобрести с период январь 2014 по 02 декабря 2016 года, таким образом, Ответчик должен возместить Истцу, то, что было сбережено вследствие такого пользования, по цене, существовавшей по время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

 

ПРОШУ:

  • Взыскать с ответчика Мкдоова Алексея Евгеньевича вследствие неосновательного обогащения денежную сумму в размере 1 398 594 рубля.
  • Взыскать с Ответчика Мкдоова Алексея Евгеньевича размер уплаченной госпошлины за подачу настоящего иска.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ: квитанция об оплате госпошлины; документы, подтверждающие отправку иска и приложенные документы Ответчику и третьему лицу; копия экспертного заключения; выписка из ЕГРН о переходе права собственности на спорную квартиру; копия постановления о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности по спорной квартире; копия решения Тушинского районного суда г. Москвы о выселении Мкдоова А.Е.; акт приема- передачи спорной квартиры Мкдоову А.Е.

 

Ответчик                                                    __________________(А.М. Мудрецов)

«_  _»  ноября 2019 года

Понравилась статья? Поделить с друзьями: