В Ленинский районный суд г. Самары
Истец: Усова Елена Алексеевна,
проживающая по адресу: г. Самара, ул. Фрунзе, дом N 182, кв. N 12
Ответчик: Гончаров Иван Николаевич,
проживающий по адресу: г. Самара, ул. Шаумяна, дом N 141, кв. N 15
Исковое заявление
о включении имущества (квартиры) в состав наследства
11 декабря 2006 г. умерла моя мать Усова Полина Геннадьевна. В ноябре 2006 г. она приобрела у ответчика по договору купли-продажи квартиру, находящуюся по адресу: г. Самара, ул. Крестинского, дом N 76, кв. N 12. Договор купли-продажи был нотариально удостоверен нотариусом г. Екатеринбурга Семеновой М.Л. 10 ноября 2006 г. по реестру N 2166. 13 ноября 2006 г. моя мать сдала документы на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области. За документами ей предложено было прийти через две недели. Однако, когда мать в назначенный срок обратилась за получением документов о регистрации договора, ей было сказано, что документы еще не готовы.
11 декабря 2006 г. мама скоропостижно скончалась, не успев получить документы в Управлении ФРС.
После ее смерти я обратилась для оформления наследства к нотариусу г. Самары Семеновой М.Л., которая сделала необходимый запрос в Управление ФРС в целях истребования документов, подтверждающих факт регистрации договора купли-продажи квартиры, и регистрации права собственности моей матери на указанную квартиру.
После получения нотариусом требуемой информации выяснилось, что договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован только 15 декабря 2006 г. В тот же день состоялась регистрация права собственности матери на приобретенную квартиру.
В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Согласно ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит также переход права собственности на жилое помещение, и с этого же момента у приобретателя возникает право собственности на него.
Таким образом, формально моя мать при жизни не успела стать собственницей купленной ею квартиры, и на этом основании нотариус отказал мне в выдаче свидетельства о праве на наследство. Понимая правомерность отказа, постановление об отказе в совершении нотариального действия я не требовала.
Однако вины моей матери в несвоевременной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на нее не было. Она при первой же возможности сдала документы на государственную регистрацию, документы были приняты, и претензий к их оформлению у работников ФРС не имелось. Право собственности матери не было своевременно зарегистрировано вследствие ненадлежащей организации работы указанной службы.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного
прошу:
Включить квартиру N 12, находящуюся по адресу: г. Самара, ул. Крестинского, дом N 76, в состав наследства после смерти Усовой Полины Геннадьевны, умершей 11 декабря 2006 г.
Приложение:
1. Копия заявления для вручения ответчику.
2. Копия свидетельства о смерти матери.
3. Копия свидетельства о моем рождении.
4. Копия договора купли-продажи квартиры.
5. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
Дата Усова Е.А. (подпись)
