Вопрос:
Здравствуйте! В 2001 г. собиралась продать свой земельный участок в 6 соток. Но сделка не состоялась, т. к. бывший муж, брак с которым еще не был расторгнут, отказался дать согласие. О необходимости такого согласия ни покупательница, сестра одного из соседей по участку (лично не знакома), ни я, продавец, не знали. Свидетельство о праве собственности на участок, как оказалось, осталось на руках у несостоявшейся покупательницы. Экземпляр доверенности, по которой она, покупательница, собиралась оформлять всю документацию, был мною ей возвращен с извинениями. О расходах на сбор документов меня не информировали. Теперь, когда снова встал вопрос о продаже того же участка, я связалась с ней по мобильному телефону через ее брата (ее номер она сообщить отказывается). Она признала, что свидетельство у нее, но вернуть его соглашается лишь за немалую сумму денег, что я нахожу несправедливым. Мое предложение меньшей суммы отклика не имело. Человека еле помню, знаю лишь имя, но ни фамилии, ни адреса нет. Второго экземпляра документа найти не удалось. Можно ли обращаться в милицию? Если можно, то с чем? С каким заявлением? Искать кого?
Ответ:
Ваше свидетельство о собственности на земельный участок незаконно удерживается третьим лицом. Вы вправе истребовать у него обратно свое свидетельство. Требование о выдаче документов можете в письменном виде направить по почте с указанием срока возврата документов. Если ваше требование выполнено не будет, Вы вправе через суд обязать вернуть Вам свидетельство о собственности. Как альтернативный вариант, вы можете, в связи с утратой документа, подать в ФРС заявление о выдаче вам дубликата утраченного документа.
С уважением, адвокат С.Н. Кузнецов
