Исковое заявление о взыскании суммы по договору аренды

В Дорогомиловский районный суд г. Москвы

121165, г. Москва, ул. Студенческая, д. 36

Истец: ФИО, проживающий по адресу: г. Москва,____

Ответчик: ФИО, проживающий по адресу: г. Москва, _____

Цена иска: 170 523   рублей

Исковое заявление

о взыскании страховой депозитной суммы (залога) по договору найма жилого помещения

 

31 января 2008 года между мною и ответчиком ФИО заключен договор найма жилого помещения (далее Договор) принадлежащего ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ленинский пр. д.

В рамках данного договора, ответчику- ФИО кроме платы (170 000 рублей) за последующий месяц, согласно страховой расписки, передана сумма в той же сумме (170 000 рублей), внесенная в качестве страхового депозита, обеспечивающая сохранность имущества квартиры и отсутствие задолжности за международные (междугородние) переговоры, услуги подачи электроэнергии.

До 01 марта 2008 года ответчику ФИО был оплачен последующий месяц (март месяц) проживания.

03 марта 2008 года ответчик ФИО предупрежден о расторжении данного Договора и 30 марта 2008 года Договор расторгнут, вышеуказанная квартира освобождена от проживания.

Однако ответчик ФИО вопреки условий Договора и условий возврата страхового депозита (залога), отказался вернуть страховой депозит в сумме 170 000 рублей. При этом он сослался на п. 2.3.3. Договора, согласно которого наниматель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, предупредив за один месяц, при этом внесенная нанимателем предоплата за этот месяц не возвращается.

Данный вывод является ошибочным, так как сумма, внесенная в качестве страхового депозита (залога) не является предоплатой за проживание.

Разрешить вышеуказанные противоречия путем переговоров не удалось.

Согласно п. 5.1. Договора в случае не разрешения спорных вопросов между собой (нанимателем и наймодателем) путем переговоров, спорные вопросы разрешаются судом.

Считаю, что ответчик ФИО пользовался моими денежными средствами в сумме 170 000 рублей, неправомерно удерживал их и уклонялся от уплаты, начиная с 31 марта 2008 года. Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Сумма данных процентов составила на 10 апреля 2008 года — 523 рублей.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 395 ГК РФ, 131- 132 ГПК РФ,

 

Прошу:

  1. Взыскать с ответчика ФИО в мою пользу денежные средства в размере 170 000 рублей, согласно страховой расписки договора найма жилого помещения от 31 января 2007 года.
  2. Взыскать с ответчика ФИО в мою пользу судебные расходы, которые я понес в связи с подачей настоящего искового заявления — деньги в размере уплаченной государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления.
  3. Взыскать с ответчика ФИО в мою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 523 рублей.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ:

  1. копия искового заявления;
  2. копия договора найма жилого помещения от 31 января 2008 года с приложениями к нему;
  3. квитанция об уплате государственной пошлины.
  4. расчет цены иска.

 

Истец                                                               _________________(ФИО)

 

«______» апреля 2008 года

Понравилась статья? Поделить с друзьями: